Nieuwe bedrijvigheid op een bekende plek in Raalte
Iedereen kent de plek wel. Jarenlang lag het voormalige terrein van de betonfabriek aan het Overijssels Kanaal er verlaten bij. Waar vroeger volop bedrijvigheid was, bleef na de sloop van de laatste gebouwen in 2017 vooral een kale vlakte over. Een markante locatie in Raalte, zichtbaar voor wie dagelijks langs het kanaal rijden. Nu, bijna tien jaar later, krijgt deze plek eindelijk een nieuwe toekomst.
Op het circa 4,5 hectare grote terrein ontwikkelt de Sujo Groep een modern bedrijvenpark waar ruimte, kwaliteit en ondernemerschap samenkomen: De Steenmakerij. Deze ontwikkeling biedt niet alleen nieuwe kansen voor ondernemers, maar geeft ook een belangrijke impuls aan de omgeving. De locatie kent een rijke geschiedenis. Het terrein ligt aan het Overijssels Kanaal, een waterverbinding die in de negentiende eeuw werd aangelegd om de economische ontwikkeling van Overijssel te stimuleren. Destijds vormde dat kanaal een belangrijke transportader tussen Zwolle en Twente en speelde het een grote rol in de groei van de regionale economie.
Hoewel het kanaal tegenwoordig een andere functie heeft, is de strategische ligging van het bedrijventerrein nog altijd onverminderd sterk. Gelegen tussen het Overijssels Kanaal, de spoorlijn Zwolle – Almelo en op korte afstand van de N35 bevindt De Steenmakerij zich op een uitstekend bereikbare locatie in het hart van Salland. De afgelopen jaren werden verschillende plannen gemaakt voor herontwikkeling van het terrein. Toch bleef uitvoering lange tijd uit, mede door onzekerheid rondom de bodemkwaliteit. In 2025 bracht de Sujo Groep daar verandering in. Na uitgebreid onderzoek werd vastgesteld dat slechts een beperkt deel van het terrein sanering nodig had. Inmiddels zijn de noodzakelijke werkzaamheden uitgevoerd en is de volledige toplaag vernieuwd. Daarmee ligt er nu een schoon en toekomstbestendig bouwterrein klaar voor een nieuwe fase.
Ruimte voor ondernemers
Met De Steenmakerij krijgt een bekende locatie in Raalte een nieuwe bestemming na jarenlange leegstand. Het moderne bedrijvenpark dat hier de komende jaren ontstaat, biedt mooie kansen aan nieuwe bedrijvigheid, werkgelegenheid en ondernemerschap. Een plek waar de geschiedenis zichtbaar blijft, maar waar vooral wordt gebouwd aan de toekomst. De Steenmakerij richt zich op uiteenlopende MKB-bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve locatie met groeimogelijkheden. Ondernemen staat centraal, maar er is ook aandacht voor de kwaliteit van de omgeving. De naam – De Steenmakerij – vormt daarbij een subtiele knipoog naar het verleden van deze locatie, waar jarenlang de betonindustrie het beeld bepaalde. De Steenmakerij wordt veel meer dan een traditioneel bedrijventerrein. Uiteindelijk zullen er circa tachtig moderne, ruim opgezette, bedrijfsruimten verrijzen. Brede straten, voldoende parkeergelegenheid en praktische mogelijkheden voor laden en lossen zorgen voor een functionele werkomgeving. Tegelijkertijd wordt veel aandacht besteed aan uitstraling, kwaliteit en duurzaamheid. De bedrijfsgebouwen krijgen een eigentijdse architectuur met royale glaspartijen en duurzame gevels. Voor de bouw worden hoogwaardige materialen toegepast. Ook de buitenruimte wordt zorgvuldig ingericht met groenvoorzieningen, wadi’s en een logische verkeersrouting. De ontwikkeling wordt gefaseerd gerealiseerd. Inmiddels is de eerste fase gestart met de verkoop van zestien bedrijfsruimten aan de Parallelweg. Deze units beschikken over circa 108 m² bedrijfsruimte op de begane grond en een tussenvloer van circa 32 m² die geschikt is voor bijvoorbeeld kantoorruimte of extra opslag. De units worden casco opgeleverd en zijn voorzien van een overheaddeur, water- en elektra-aansluiting en eigen parkeerplaatsen. Daarmee bieden ze ondernemers maximale vrijheid om hun bedrijfsruimte naar eigen wensen in te richten. Deze eerste zestien bedrijfsruimten vormen de aftrap van een grotere gebiedsontwikkeling. Het geplande aantal van ongeveer tachtig bedrijfsruimten zal stap voor stap worden gerealiseerd. In de komende jaren zal De Steenmakerij uitgroeien tot een goed bereikbaar en kwalitatief hoogwaardig bedrijvenpark. Voor de ondernemer van vandaag én morgen.
De Steenmakerij | Kanaalstraat Oostzijde | Raalte | 0546 74 00 00 | info@binc.nl | www.de-steenmakerij.nl
